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Emprendimientos / 2023-09
Ubicado en un sector de la ciudad que se distingue por su calidad urbana y por una oferta de servicios que satisface todas tus necesidades, sobre Av. Italia, Nostrum Malvín cuenta con la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios del país, capaces de dar respuestas a las necesidades de cada integrante de la familia, y se erige como una propuesta icónica en la zona.
Apartamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios con opción lock-off. La planta tipo de las torres brinda vistas despejadas y panorámicas hacia la Rambla y los jardines de Malvín, con la expresa intención de que cada ambiente sea, sobre todo, un lugar para disfrutar. A su vez, su amplio patio orientado hacia el norte asegura un asoleamiento y luminosidad que se suman a la elegancia de su diseño, invitando a sus residentes vivir una experiencia única.
Cuenta con dos ascensores de alta velocidad y última generación por torre, escaleras en cada una de ellas, estacionamientos (que se comercializan de forma independiente), y una galería de doble altura sobre Av. Italia que incluye tres locales comerciales.
Amenities: parrilleros exteriores pergolados | espacio exterior pergolado con livings y sectores enjardinados | parrilleros exteriores pergolados | juegos exteriores para niños | equipamiento fitness | pet garden | 2 salones de usos múltiples con barbacoa equipados con parrilleros y cocina integrada | zen garden
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019*
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*
Gastos de ocupación 4%
Malvin
Unidad | Dormitorios | Área Cubierta | Área Descubierta | Superficie Total | Venta | Alquiler |
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U1402 | 0 | 28.10 m² | 0.00 m² | 36.64 m² | U$S 105.200 | |
U1702 | 0 | 28.10 m² | 0.00 m² | 36.64 m² | U$S 108.200 | |
unidad 605 | 1 | 37.30 m² | 0.00 m² | 42.90 m² | U$S 130.000 | |
Unidad 305 | 1 | 39.30 m² | 29.30 m² | 42.50 m² | U$S 168.118 | |
Unidad 306 | 1 | 39.00 m² | 14.80 m² | 42.10 m² | U$S 148.425 | |
unidad 101 | 1 | 37.84 m² | 0.00 m² | 51.64 m² | U$S 125.000 | |
unidad 102 | 1 | 38.60 m² | 0.00 m² | 41.80 m² | U$S 125.000 | |
unidad 1704 | 2 | 51.06 m² | 0.00 m² | 68.90 m² | U$S 166.898 | |
unidad 1011 | 2 | 52.00 m² | 0.00 m² | 68.00 m² | U$S 161.200 | |
U1403 | 2 | 51.90 m² | 0.00 m² | 68.70 m² | U$S 171.345 | |
U1504 | 2 | 51.06 m² | 0.00 m² | 69.04 m² | U$S 164.588 | |
unidad 1307 | 3 | 79.00 m² | 0.00 m² | 103.00 m² | U$S 221.644 | |
UNIDAD 707 | 3 | 79.35 m² | 0.00 m² | 103.15 m² | U$S 209.044 |
Uruguay | Montevideo | Malvín