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Emprendimientos / 2023-08

NOSTRUM MALVÍN



DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Ubicado en un sector de la ciudad que se distingue por su calidad urbana y por una oferta de servicios que satisface todas tus necesidades, sobre Av. Italia, Nostrum Malvín cuenta con la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios del país, capaces de dar respuestas a las necesidades de cada integrante de la familia, y se erige como una propuesta icónica en la zona.

Apartamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios con opción lock-off. La planta tipo de las torres brinda vistas despejadas y panorámicas hacia la Rambla y los jardines de Malvín, con la expresa intención de que cada ambiente sea, sobre todo, un lugar para disfrutar. A su vez, su amplio patio orientado hacia el norte asegura un asoleamiento y luminosidad que se suman a la elegancia de su diseño, invitando a sus residentes vivir una experiencia única.

Cuenta con dos ascensores de alta velocidad y última generación por torre, escaleras en cada una de ellas, estacionamientos (que se comercializan de forma independiente), y una galería de doble altura sobre Av. Italia que incluye tres locales comerciales.

Amenities: parrilleros exteriores pergolados | espacio exterior pergolado con livings y sectores enjardinados | parrilleros exteriores pergolados | juegos exteriores para niños | equipamiento fitness | pet garden | 2 salones de usos múltiples con barbacoa equipados con parrilleros y cocina integrada | zen garden


El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019*
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*

Gastos de ocupación 4%

Malvin

DATOS DEL EMPRENDIMIENTO

• Aire Acondicionado individual
• Gimnasio
• Parrilla
• Sala de juegos
• Solarium
• SUM
• Seguridad
• Apto mascotas
• Cochera subterránea
• Ventanas de aluminio
• Zona de barbacoa comunitaria
• Luminoso
• Zonas Verdes


Unidades

Unidad Dormitorios Área Cubierta Área Descubierta Superficie Total Venta Alquiler
U1502 0 28.10 m² 0.00 m² 36.64 m² U$S 106.132
U1402 0 28.10 m² 0.00 m² 36.64 m² U$S 106.132
U1702 0 28.10 m² 0.00 m² 36.64 m² U$S 107.725
U1002 0 28.10 m² 0.00 m² 36.64 m² U$S 101.308
U1102 0 28.10 m² 0.00 m² 36.64 m² U$S 102.514
Unidad 504 1 38.30 m² 0.00 m² 41.50 m² U$S 127.032
Unidad 1605 1 39.80 m² 0.00 m² 45.40 m² U$S 140.511
unidad 309 1 39.40 m² 0.00 m² 42.70 m² U$S 118.837
Unidad 509 1 39.40 m² 0.00 m² 42.70 m² U$S 123.005
unidad 313 1 39.00 m² 0.00 m² 42.30 m² U$S 128.479
Unidad 409 1 39.40 m² 0.00 m² 42.70 m² U$S 120.628
Unidad 306 1 39.00 m² 14.80 m² 42.10 m² U$S 148.425
unidad 101 1 38.60 m² 0.00 m² 41.80 m² U$S 118.316
Unidad 207 1 38.70 m² 0.00 m² 41.90 m² U$S 117.997
unidad 507 1 38.70 m² 0.00 m² 41.90 m² U$S 121.605
unidad 605 1 37.30 m² 0.00 m² 42.90 m² U$S 124.163
unidad 102 1 38.60 m² 0.00 m² 41.80 m² U$S 120.516
Unidad 305 1 39.30 m² 29.30 m² 42.50 m² U$S 168.118
U1104 2 51.06 m² 0.00 m² 68.90 m² U$S 158.235
unidad 1303 2 52.00 m² 0.00 m² 65.85 m² U$S 166.435
U1703 2 51.90 m² 0.00 m² 68.70 m² U$S 168.613
U1206 2 51.06 m² 0.00 m² 72.10 m² U$S 174.405
U1306 2 54.80 m² 0.00 m² 72.10 m² U$S 176.138
unidad 1703 2 52.00 m² 0.00 m² 65.85 m² U$S 168.313
U1204 2 51.06 m² 0.00 m² 69.04 m² U$S 159.968
U1506 2 54.80 m² 0.00 m² 72.10 m² U$S 179.603
U1404 2 51.06 m² 0.00 m² 69.04 m² U$S 163.433
unidad 1004 2 51.06 m² 0.00 m² 68.90 m² U$S 157.074
U1406 2 54.80 m² 0.00 m² 72.10 m² U$S 177.870
U1403 2 51.90 m² 0.00 m² 68.70 m² U$S 168.244
unidad 1704 2 51.06 m² 0.00 m² 68.90 m² U$S 166.898
unidad 1706 2 54.80 m² 0.00 m² 49.95 m² U$S 183.068
U1606 2 54.80 m² 0.00 m² 72.10 m² U$S 181.335
U1304 2 51.06 m² 0.00 m² 69.04 m² U$S 161.700
U801 3 79.35 m² 0.00 m² 103.15 m² U$S 217.000
unidad 501 3 74.21 m² 0.00 m² 99.45 m² U$S 201.000
U901 3 79.35 m² 0.00 m² 103.15 m² U$S 218.315
unidad 1701 3 79.35 m² 0.00 m² 103.15 m² U$S 228.261
unidad 601 3 74.20 m² 0.00 m² 96.90 m² U$S 203.000
unidad 1101 3 79.35 m² 0.00 m² 103.15 m² U$S 220.498
U1501 3 79.35 m² 0.00 m² 103.15 m² U$S 224.536
unidad 1401 3 79.35 m² 0.00 m² 103.15 m² U$S 223.913



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Ubicación

Uruguay | Montevideo | Malvín