NOSTRUM CENTRAL es una torre ubicada en el centro, próximo a la Bahía de Montevideo y a la Avenida del Libertador,
garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.


La torre prioriza el acceso vehicular, así como un óptimo acceso al transporte y a los servicios, tanto públicos como privados. Un enclave de excelencia, en inmediata comunicación con las principales arterias de vía rápida de la ciudad, con el puerto de Montevideo y el corazón de Ciudad Vieja.
Con una tipología en esquina y próximo a la bahía de Montevideo, Nostrum Central te ofrece excepcionales vistas abiertas al Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este. Un gran proyecto en sintonía con el río ancho como mar.

Una torre de 13 niveles con unidades de uno, dos y tres dormitorios, se compone de 136 unidades de vivienda, 64 unidades de un dormitorio, 60 de dos dormitorios y 12 de tres dormitorios

En Planta Baja se ubica el Hall donde se sitúan los 3 ascensores, escaleras, un baño para uso de la portería y un acceso directo al
parking.

En Planta Baja se desarrollan 2 locales comerciales, uno sobre la Calle la Paz y otro sobre Paraguay. Sobre Paraguay se ubica el
acceso vehicular totalmente independiente al acceso de la Torre.

2 Salones de Usos Múltiples (SUM) con una amplia terraza perimetral de expansión exterior y
solárium. Tanto la terraza superior como las terrazas de las diferentes unidades ofrecen vistas panorámicas de la ciudad, la Bahía y la
Ciudad Vieja.


La torre contarán con:
- Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo
- Ascensores de última generación
- WiFi en áreas comunes
- Control de acceso con tarjeta codificada
- CCTV
- Unidades con cerradura digital
- Juegos exteriores para niños
- Equipamiento de Fitness
- Multicancha
- Salones de Usos Múltiples (con mobiliario para espacio de Co-Work)
- Pet Garden
- Accesibilidad universal
- Grupo electrógeno
- Bicicleteros opcionales
- Garages opcionales


*Las unidades se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura conexión en
dormitorios

*Previsión de alimentación para instalación de extractor o campana de extracción en cocina.

*En los locales comerciales se dejarán las previsiones correspondientes para la futura conexión de equipos de aire
acondicionado, de extracción de aire y de una cortina de seguridad.

*Se dejará previsión para la instalación de paneles solares para precalentamiento da agua para uso sanitario de acuerdo a la
normativa de la DNE.



*El Edificio tendrá 2 niveles subterráneos, 1 nivel en planta baja y 1 en entrepiso destinados a estacionamiento, totalizando 78
plazas de garajes individuales, las que incluyen 3 plazas con accesibilidad universal.

*En los 2 niveles del basamento se prevé sectores destinados a motocicletas y bicicletas


El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:

- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años


Garajes opcionales

Gastos de Ocupacion 4%