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Emprendimientos / 2023-06

NOSTRUM PLAZA II



DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Nostrum Plaza 2 se ubicará en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional.

El Edificio proyectado en Régimen de Propiedad Horizontal estará desarrollado mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto.
Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas
logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oste disfrutar de la calma del patio central.


El programa residencial se compone de 135 unidades de vivienda: 67 unidades de un dormitorio,
63 unidades de dos dormitorios y 5 unidades de tres dormitorios.

Las torres contarán con:
-Lobby de doble altura con mobiliario contemporáneo.
-Unidades con cerradura digital
-Control de acceso con tarjeta codificada
-CCTV
-Espacio co-work
-WiFi en áreas comunes
-Multicancha
-Juegos para niños
-Equipamiento fitness
-Pet garden
-Salones de Usos Múltiples con parrillero y cocina integrada
-Parrilleros exteriores pergolados

SISTEMA DE SEGURIDAD:
* Portero eléctrico con Cámara y Control de Acceso con tarjeta magnética codificada.
* Servicio de Recepción con previsión portería.
* Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión)


Las unidades se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura conexión en dormitorios (camino material para futura instalación cobre con sus tapas de inspección correspondiente, alimentación eléctrica y desagüe unidad interior-exterior).
Previsión de alimentación para instalación de extractor o campana de extracción en cocina, Se dejará previsión para la instalación de paneles solares para precalentamiento da agua para uso sanitario de acuerdo a la normativa de la DNE.


SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES:
Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios.
Cerradura inteligente que se acciona con código de acceso en puerta principal.
Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor.
Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.
Previsión para instalación campana o extractor en cocinas.


El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795 por lo que contará con:

- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Garages desde USD 17.000

Gastos de ocupación 4%


POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE CUALQUIER BANCO DE PLAZA

DATOS DEL EMPRENDIMIENTO

• Aire Acondicionado individual
• Gimnasio
• Sala de juegos
• Solarium
• SUM
• Seguridad
• Apto mascotas
• Persianas
• En construcción
• Zona de barbacoa comunitaria
• Luminoso
• Apto crédito
• Zonas Verdes




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Ubicación

Uruguay | Montevideo | Tres Cruces