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Emprendimientos / 2021-12
Ubicado en Av. José Enrique Rodó, en una zona céntrica de Montevideo, con gran accesibilidad e infraestructura, con acceso a áreas comerciales y de esparcimiento, lindante a centros educativos y de salud.
El edificio está compuesto por 22 unidades de 1 y 2 dormitorios, todas con excelente orientación y vistas al espacio urbano, con óptimo asoleamiento, 11 cocheras cubiertas en dos niveles y con un espacio de amenities en la azotea con parrillero y equipamiento.
Todas las unidades cuentan con terrazas y, en algunos casos, parrilleros y patios exclusivos.
La construcción será tradicional, con uso de mampostería, hormigón y aluminio y contempla acabados de alta calidad.
Las unidades se entregarán con conexión eléctrica y sanitaria, previendo la futura instalación de equipos de aire acondicionado tipo split, lavarropas y calefón independiente.
El proyecto se encuentra amparado por la Ley 18.795, de Vivienda de Interés Social (VIS):
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Garajes opcionales desde U$S 20.000.-
Gastos de ocupación: 4%
Unidad | Dormitorios | Área Cubierta | Área Descubierta | Superficie Total | Venta | Alquiler |
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Unidad 401 | 2 | 69.20 m² | 4.45 m² | 81.45 m² | U$S 157.300 | |
Unidad 102 | 2 | 62.50 m² | 10.30 m² | 79.85 m² | U$S 152.900 |
Uruguay | Montevideo | Cordón