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Emprendimientos / 2023-01

01 LIBERTADOR



DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

01 Libertador está ubicado en el corazón del Barrio La Aguada, sobre la Av. Libertador, propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad.

Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas, 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.

Se compone de 79 apartamentos desde el piso 1 al 11, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, planta baja comercial, 40 garajes en subsuelo, 2 ascensores, amenities en el rooftop y sistema de seguridad.

Características: pisos símil madera natural, pisos de porcelanato en baños, pre-instalación para aire acondicionado.

Amenities:
- hall y espacio de co-work vinculado con patio central
- rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo
- mirador
- parrilleros
- SUM
- solárium
- bike parking

El proyecto está amparado por la ley de promoción de viviendas de interés social (Ley 18.795) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración del 40% de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración por el pago del IVA de los alquileres.
- Exoneración del IP por 10 años

Gastos de ocupación (conexiones): 4,5%

Garajes opcionales desde USD 22.000.-


FORMAS DE PAGO

20%Anticipo/Compromiso de CV

30%Financiacion en cuotas cant. 7

50%A la posesión

4,5% Gastos de ocupación a la posesión

*Reserva: U$S 3.000 para dejar en firme la UF.

DATOS DEL EMPRENDIMIENTO



Unidades

Unidad Dormitorios Área Cubierta Área Descubierta Superficie Total Venta Alquiler
UNIDAD 1106 0 22.73 m² 2.09 m² 32.13 m² U$S 82.200
UNIDAD 1008 0 22.52 m² 2.17 m² 32.13 m² U$S 81.800
UNIDAD 1105 0 29.00 m² 1.45 m² 38.19 m² U$S 90.102
LOCAL COMERCIAL 1A 0 77.73 m² 0.00 m² 77.73 m² U$S 179.700
LOCAL COMERCIAL 1B 0 59.64 m² 0.00 m² 59.64 m² U$S 143.800
LOCAL COMERCIAL 0 147.21 m² 0.00 m² 147.21 m² U$S 321.500
UNIDAD 101 1 0.00 m² 32.62 m² 78.24 m² U$S 161.800
UNIDAD 102 1 35.26 m² 34.07 m² 69.33 m² U$S 137.600
UNIDAD 904 1 32.03 m² 4.54 m² 36.57 m² U$S 120.700
UNIDAD 807 1 31.45 m² 3.82 m² 35.27 m² U$S 113.401
UNIDAD 1104 1 31.45 m² 3.82 m² 35.27 m² U$S 116.033
UNIDAD 906 1 31.45 m² 3.82 m² 35.27 m² U$S 109.100
UNIDAD 1006 1 31.45 m² 3.82 m² 35.27 m² U$S 116.700
UNIDAD 303 2 51.13 m² 5.50 m² 67.58 m² U$S 144.500
UNIDAD 703 2 51.13 m² 5.50 m² 67.58 m² U$S 156.000
UNIDAD 103 2 58.26 m² 28.43 m² 86.69 m² U$S 193.200
UNIDAD 301 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 160.900
UNIDAD 401 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 166.400
UNIDAD 501 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 169.600
UNIDAD 601 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 175.000
UNIDAD 801 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 176.000
UNIDAD 901 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 174.000
UNIDAD 1001 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 182.700
UNIDAD 1101 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 191.800
UNIDAD 907 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 183.210
UNIDAD 1103 2 50.34 m² 3.23 m² 53.57 m² U$S 168.063
UNIDAD 306 2 50.51 m² 4.77 m² 55.28 m² U$S 143.400
UNIDAD 208 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 150.700
UNIDAD 308 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 155.200
UNIDAD 408 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 159.800
UNIDAD 508 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 162.500
UNIDAD 608 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 177.300
UNIDAD 708 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 173.200
UNIDAD 808 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 178.400
UNIDAD 806 2 50.51 m² 4.77 m² 55.28 m² U$S 164.800
UNIDAD 1003 3 70.67 m² 4.37 m² 75.04 m² U$S 235.200
UNIDAD 1005 3 68.72 m² 2.95 m² 71.67 m² U$S 224.300



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Ubicación

Uruguay | Montevideo | Aguada