Emprendimientos / 2022-12

01 LIBERTADOR



DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

01 Libertador está ubicado en el corazón del Barrio La Aguada, sobre la Av. Libertador, propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad.

Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas, 01 Libertador despliega imponentes lozas irregulares que sirven de bandeja para sus jardines.

Se compone de 79 apartamentos desde el piso 1 al 11, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, planta baja comercial, 40 garajes en subsuelo, 2 ascensores, amenities en el rooftop y sistema de seguridad.

Características: pisos símil madera natural, pisos de porcelanato en baños, pre-instalación para aire acondicionado.

Amenities:
- hall y espacio de co-work vinculado con patio central
- rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo
- mirador
- parrilleros
- SUM
- solárium
- bike parking

El proyecto está amparado por la ley de promoción de viviendas de interés social (Ley 18.795) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración del 40% de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración por el pago del IVA de los alquileres.
- Exoneración del IP por 10 años

Gastos de ocupación (conexiones): 4,5%

Garajes opcionales desde UES 20.000.-

Forma de pago:
- 10% al anticipo al contrato de inversión (boleto de reserva)
- 15% a la firma de la compraventa
- luego de la firma de la compraventa, 24 cuotas por el 25%
- 50 % contra la entrega, más los gastos de ocupación/conexiones (4,5%)


DATOS DEL EMPRENDIMIENTO



Unidades

Unidad Dormitorios Área Cubierta Área Descubierta Superficie Total Venta Alquiler
LOCAL COMERCIAL 1A 0 77.73 m² 0.00 m² 77.73 m² U$S 172.643
LOCAL COMERCIAL 1B 0 59.64 m² 0.00 m² 59.64 m² U$S 138.159
LOCAL COMERCIAL 0 147.21 m² 0.00 m² 147.21 m² U$S 309.016
UNIDAD 1008 0 22.52 m² 2.17 m² 32.13 m² U$S 81.500
UNIDAD 1105 0 29.00 m² 1.45 m² 38.19 m² U$S 90.900
UNIDAD 101 1 0.00 m² 32.62 m² 78.24 m² U$S 147.446
UNIDAD 102 1 35.26 m² 34.07 m² 69.33 m² U$S 125.410
UNIDAD 1006 1 31.45 m² 3.82 m² 35.27 m² U$S 112.070
UNIDAD 404 1 32.03 m² 4.54 m² 36.57 m² U$S 104.385
UNIDAD 604 1 32.03 m² 4.54 m² 36.57 m² U$S 110.909
UNIDAD 804 1 32.03 m² 4.54 m² 36.57 m² U$S 111.317
UNIDAD 904 1 32.03 m² 4.54 m² 36.57 m² U$S 115.962
UNIDAD 707 1 31.45 m² 3.82 m² 35.27 m² U$S 105.924
UNIDAD 807 1 31.45 m² 3.82 m² 35.27 m² U$S 108.998
UNIDAD 505 1 32.03 m² 4.54 m² 36.57 m² U$S 107.613
UNIDAD 605 1 32.03 m² 4.54 m² 36.57 m² U$S 110.909
UNIDAD 705 1 32.03 m² 4.54 m² 36.57 m² U$S 108.194
UNIDAD 805 1 32.03 m² 4.54 m² 36.57 m² U$S 111.317
UNIDAD 502 1 32.25 m² 5.17 m² 37.42 m² U$S 107.517
UNIDAD 1104 1 31.45 m² 3.82 m² 35.27 m² U$S 111.528
UNIDAD 707 1 31.45 m² 3.82 m² 35.27 m² U$S 105.924
UNIDAD 103 2 58.26 m² 28.43 m² 86.69 m² U$S 176.033
UNIDAD 401 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 151.619
UNIDAD 501 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 156.595
UNIDAD 601 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 161.571
UNIDAD 701 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 157.782
UNIDAD 801 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 162.495
UNIDAD 901 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 167.210
UNIDAD 1001 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 175.570
UNIDAD 1101 2 52.27 m² 4.66 m² 56.93 m² U$S 184.349
UNIDAD 306 2 50.51 m² 4.77 m² 55.28 m² U$S 141.926
UNIDAD 406 2 50.51 m² 4.77 m² 55.28 m² U$S 149.767
UNIDAD 606 2 50.51 m² 4.77 m² 55.28 m² U$S 159.627
UNIDAD 806 2 50.51 m² 4.77 m² 55.28 m² U$S 157.406
UNIDAD 208 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 137.342
UNIDAD 308 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 141.382
UNIDAD 508 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 149.992
UNIDAD 708 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 159.906
UNIDAD 808 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 164.734
UNIDAD 907 2 53.65 m² 4.52 m² 58.17 m² U$S 176.095
UNIDAD 1103 2 50.34 m² 3.23 m² 53.57 m² U$S 161.537
UNIDAD 905 3 68.75 m² 2.95 m² 71.70 m² U$S 214.966
UNIDAD 1003 3 70.67 m² 4.37 m² 75.04 m² U$S 225.982



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Ubicación

Uruguay | Montevideo | Aguada