Vendo apartamento 2 dormitorios, entrega 12/2021, La Blanqueada

Estado: En Construccion

Venta U$S 165.000

UNIDAD 202

Living comedor, cocina integrada, terraza lavadero, 2 dormitorios con placard principal con salida a terraza , baño completo

Gastos de Ocupaciòn : 4%

Garajes Opcionales desde USD 16.000

Comprendido bajo la Ley 18795 de Interes Social
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El edificio 8cho se encuentra frente a un espacio verde parquizado y frente al cruce de tres de las más importantes avenidas de la capital, Av. 8 de Octubre, Av.Luis A. De Herrera y Av. Centenario.

Un enclave de excelencia, edificio 8cho le ofrecerá la inmediata comunicación con toda la ciudad, cercano a las más importantes mutualistas médicas, terminal de ómnibus Tres Cruces, centros comerciales, centros de educación , facultades, espacios verdes y paseos al aire libre.

El Edificio 8cho se desarrolla en 14 plantas con 44 sitios de estacionamiento en subsuelo y planta baja, 11 niveles con 87 apartamentos de uno y dos dormitorios, todos con excelente iluminación natural y vistas abiertas a la ciudad y barbacoas en el piso 12.

El piso 12 contará con tres barbacoas, una cerrada y dos abiertas de uso exclusivo para los copropietarios. Cada una de ellas tendrá su baño y parrillero. Habra una gran terraza a cielo abierto a modo de Solarium.

Dos niveles de estacionamiento con portón de acceso vehicular motorizado y accionamiento mediante tarjeta magnética codificada o control remoto.

Importante Hall de acceso sobre la Av. 8 de Octubre con doble altura y entrepiso con espacio de COWORK con vistas al Hall principal y espacio verde exterior parquizado.

El conjunto contará con otro Hall de acceso peatonal sobre Luis A de Herrera, sirviendo a las unidades de un dormitorio.

Caracteristicas:

-Puerta de acceso con cerradura electrónica
-Pavimento vinílico de alta resistencia en listones simil madera, zócalo color blanco.
-Aberturas de aluminio anodizado con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock con lamas de aluminio.
- Equipo instalado de aire acondicionado inverter Split frio-calor.

-Baños, equipados con: Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet. Lavatorio con mueble integrado. Grifería de bronce cromado, monocomando. Instalación para extractor de baño.

-Cocina: Muebles bajo mesada en carpintería modular con terminación melamínica. Muebles aéreos incluidos. Previsión para instalación de campana o extractor.

-Dormitorios: vinilico de alta resistencia en listones símil madera, cortina de enrollar integrada Monoblock con lamas de aluminio. Previsión de instalación para equipo de aire acondicionado split frio-calor.

-Terrazas: Previsión para conexiones de Lavarropas y Calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamentos.

-Instalaciones: Equipo de aire acondicionado con terminal split frio-calor en living comedor y previsión en dormitorios.
Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor
Cerradura digital.
Portero eléctrico tipo teléfono con apertura de acceso de hall principal.
Accionamiento de portón de acceso vehicular mediante tarjeta codificada o control remoto.

Instalación de cámaras con CCTV en accesos peatonales y vehiculares.
Instalación para portería virtual.
Cerco/Reja de 3 metros de altura, cerrando todo el perímetro del predio

Comprendido bajo la Ley 18795 de Interes Social.

ARA COMPRADORES FINALES
- Precios más accesibles
- Financiación de hasta el 85% con el BHU y bancos privados (Santander, ITAU, BBVA).
- Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) que corresponde a un 2% del Valor Real al primer comprador.
- Exonerado de IVA

BENEFICIOS PARA INVERSORES
- Rentabilidades más atractivas por tratarse de zonas donde se mejora la relación; inversión, precio de alquiler y demanda.
- Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidad.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años.
- Exonerado de IVA

Gastos de Ocupaciòn : 4%

Garajes Opcionales desde USD 16.000

INMOBILIARIA GOLF
Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya